儿子结婚父母转送房产前订下协议 两老人近日起诉儿子欲收回房产失败
本报讯 (记者／梁宇 通讯员／区惠妍)近日，佛山市禅城区法院一审审结了一宗父母与儿子之间的房产纠纷案。该对父母将一套房子送给已婚的儿子，但附有条件：10年内儿子要家庭和睦，若离婚则父母有权收回房产。但最近几年儿子的家庭还是出现了不和，准备闹离婚。
于是，今年3月，父母便将儿子告上法庭，想要依协议索回房产。法院认为，由于儿子儿媳尚未离婚，因此对原告的诉讼请求不予支持。
协议规定10年内不得离婚
阎某今年66岁。1993年，儿子阎天(化名)与邱女士结婚。阎某将其购买的、位于唐园东一街的一套间(以下简称420房)转给儿子阎天居住，但保留了该房屋的所有权。为了使儿子“建立充实的家庭经济基础，解除经济压力”，1995年，阎某与两个儿子分别签订了《家庭立约》，将部分家庭财产分别赠与两个儿子。其中包括将402房的所有权赠与儿子阎天。但阎某订立了一个条件：自条约签订10年内，儿子须家庭和睦，如儿子与儿媳离婚，则父母就有权收回房产。条约自1995年1月15日生效。在签订购买402房的合同和办理产权时，阎某全部以阎天的名义签字和登记。
近几年，儿子阎天与儿媳经常发生家庭纠纷，并长期分居。2004年1月，儿子提出了离婚要求，并与儿媳商定了离婚协议。在这份由儿媳邱女士起草的离婚协议里，提出要将402房作为夫妻共同财产进行分割。
无儿子离婚证据父母败诉
阎某认为，他与儿子所立的约定是“附解除条件的赠与合同”。现在这样的情况明显属于“家庭不和睦”，符合他与儿子所立赠与合同中的解除条件，他有权解除合同，收回房产。为此，阎某夫妇向法院起诉，请求法院确认402房的产权属其所有，以免该房产在儿子与儿媳离婚时被分割。
禅城区法院开庭审理了此案。阎某夫妇及其委托的代理律师出庭参加诉讼，儿子阎天则经法院传唤无正当理由拒不到庭。法院于近日对此案进行了缺席判决。
法院经审理认为，阎某夫妇要求解除1995年1月15日与其儿子阎天等的《立约》中赠与阎天房产的赠与合同，收回讼争房屋的所有权。但阎某夫妇并没有证据证明阎天已与其妻子邱女士离婚。因此，阎某夫妇要求解除赠与合同的条件尚未成立，故此法院驳回了阎某夫妇的诉讼请求。
2004-07-13 来源:南方日报